Estimation théorique
Rue Hoche,92170 Vanves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hoche,92170-Vanves indique un avis de valeur compris entre 1.161.000€ et 1.309.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.610€ et 13.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.161.000€ et 1.309.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.161.000€ et 1.309.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 20 | RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD | 4 | 177 | 255 | 1149500€ | 6494€ |
2019-12-20 | 17 | AV DE LA PAIX | 3 | 64 | 161 | 1670000€ | 26094€ |
2019-10-03 | 21 | RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD | 2 | 51 | 100 | 650000€ | 12745€ |
2022-06-27 | 3 | RUE GRESSET | 2 | 33 | 100 | 350000€ | 10606€ |
2022-01-31 | 42 | RUE LARMEROUX | 6 | 180 | 412 | 1900000€ | 10556€ |
2022-04-05 | 42 | RUE LARMEROUX | 6 | 180 | 412 | 12806100€ | 71145€ |
2021-12-28 | 40 | RUE LARMEROUX | 4 | 116 | 245 | 1043500€ | 8996€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 4 | 93 | 282 | 1600000€ | 17204€ |
2021-12-28 | 36 | RUE LARMEROUX | 4 | 108 | 242 | 1200000€ | 11111€ |
2021-09-28 | 1 | RUE GRESSET | 3 | 48 | 49 | 400000€ | 8333€ |
2019-12-20 | 21 | AV DE LA PAIX | 5 | 145 | 179 | 1900000€ | 13103€ |
2021-03-19 | 8 | RUE GRESSET | 3 | 66 | 90 | 780000€ | 11818€ |
2019-12-20 | 19 | AV DE LA PAIX | 4 | 115 | 474 | 1500000€ | 13043€ |
2019-12-20 | 23 | AV DE LA PAIX | 5 | 83 | 277 | 2000000€ | 24096€ |
2020-07-02 | 22 | RUE MANSARD | 3 | 74 | 90 | 815000€ | 11014€ |
2019-08-02 | 6 | IMP CLOS MONTHOLON | 4 | 99 | 147 | 791050€ | 7990€ |
2023-01-24 | 16 | RUE MANSARD | 3 | 59 | 166 | 678000€ | 11492€ |
2021-07-15 | 7 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 92 | 750000€ | 10714€ |
2021-06-29 | 34 | RUE MANSARD | 5 | 124 | 147 | 992000€ | 8000€ |
2022-07-22 | 14 | IMP CLOS MONTHOLON | 6 | 185 | 222 | 1852460€ | 10013€ |
2019-06-19 | 21 | RUE LARMEROUX | 4 | 80 | 113 | 525000€ | 6563€ |
2019-06-19 | 19 | RUE LARMEROUX | 5 | 60 | 158 | 1280000€ | 21333€ |
2021-06-04 | 15 | RUE LARMEROUX | 6 | 137 | 0 | 950000€ | 6934€ |
2022-05-30 | 31 | RUE MANSARD | 6 | 140 | 152 | 1251900€ | 8942€ |
2020-01-10 | 38 | RUE MANSARD | 4 | 120 | 146 | 826000€ | 6883€ |
2022-09-12 | 3 | ALL VERNE | 4 | 108 | 0 | 926800€ | 8581€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 146 | 913500€ | 7613€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 67 | 151 | 500000€ | 7463€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 5 | 136 | 433 | 2270000€ | 16691€ |
2020-02-06 | 153 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 198 | 662 | 3000000€ | 15152€ |
2020-02-06 | 151 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 175 | 435 | 1400000€ | 8000€ |
2021-05-03 | 163 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 167 | 412 | 2400000€ | 14371€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 6 | 135 | 0 | 1900000€ | 14074€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 6 | 151 | 0 | 1840000€ | 12185€ |
2022-07-26 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE POTIN | 5 | 127 | 97 | 1202700€ | 9470€ |
2020-02-06 | 155 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 158 | 103 | 3000000€ | 18987€ |
2022-04-08 | 157 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 93 | 811 | 3000000€ | 32258€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 4 | 72 | 314 | 1390000€ | 19306€ |
2019-08-05 | 109 | AV DE LA PAIX | 8 | 200 | 306 | 1216500€ | 6083€ |
2021-05-03 | 165 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 119 | 202 | 1150000€ | 9664€ |
2021-05-03 | 167 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 906 | 2500000€ | 21739€ |
2021-05-03 | 169 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 129 | 2500000€ | 34722€ |
2021-05-03 | 165 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 137 | 247 | 1050000€ | 7664€ |
2019-06-24 | 118 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 180 | 0 | 1045000€ | 5806€ |
2021-09-08 | 5 | BD DU COL FABIEN | 4 | 80 | 125 | 717000€ | 8963€ |
2020-02-20 | 7 | BD DU COL FABIEN | 3 | 64 | 228 | 330000€ | 5156€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 6 | 120 | 586 | 1830000€ | 15250€ |
2019-07-10 | 41 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 143 | 909600€ | 10701€ |
2023-02-20 | 15 | BD DES FRERES VIGOUROUX | 3 | 75 | 308 | 840000€ | 11200€ |
2020-08-28 | 20 | SEN DES TRICOTS | 6 | 180 | 485 | 1623000€ | 9017€ |
2020-10-21 | 138 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 154 | 587 | 2176000€ | 14130€ |
2020-09-22 | 11 | SEN DES GARMANTS | 3 | 87 | 415 | 1200000€ | 13793€ |
2019-06-17 | 99 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 175 | 459 | 1638500€ | 9363€ |
2020-11-27 | 13 | SEN DES GARMANTS | 6 | 150 | 220 | 1014530€ | 6764€ |
2021-07-21 | 52 | RUE BAUDIN | 6 | 164 | 386 | 700000€ | 4268€ |
2021-12-08 | 17 | BD DU COL FABIEN | 2 | 50 | 0 | 340000€ | 6800€ |
2019-08-26 | 2 | SEN DES TRICOTS | 7 | 142 | 0 | 1411600€ | 9941€ |
2022-07-11 | 5 | IMP BAUDIN | 6 | 124 | 209 | 1356000€ | 10935€ |
2021-02-05 | 1 | RUE BARBES | 5 | 140 | 288 | 1261000€ | 9007€ |
2022-09-23 | 181 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 664 | 1631000€ | 14434€ |
2021-09-17 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE POTIN | 5 | 150 | 0 | 1321200€ | 8808€ |
2021-01-12 | 183 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 146 | 370 | 1170000€ | 8014€ |
2022-07-21 | 20 | SEN DES TRICOTS | 3 | 61 | 176 | 522250€ | 8561€ |
2021-03-19 | 21 | SEN DES GARMANTS | 2 | 49 | 0 | 526960€ | 10754€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 5 | 90 | 289 | 735000€ | 8167€ |
2020-06-15 | 124 | AV DE LA PAIX | 4 | 40 | 98 | 627000€ | 15675€ |
2022-07-22 | 10 | VLA GENEVIEVE | 3 | 54 | 105 | 385100€ | 7131€ |
2022-01-14 | 85 | AV DE LA PAIX | 8 | 380 | 524 | 1825000€ | 4803€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES GARMANTS | 4 | 70 | 190 | 480000€ | 6857€ |
2022-04-12 | 33 | RUE BARBES | 4 | 94 | 281 | 1095280€ | 11652€ |
2020-07-24 | 20 | RUE GEORGES HENRI | 3 | 40 | 601 | 700000€ | 17500€ |
2020-09-22 | 91 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 145 | 367 | 1239420€ | 8548€ |
2020-08-31 | 8 | RUE GEORGES HENRI | 5 | 107 | 168 | 765000€ | 7150€ |
2019-06-21 | 22 | RUE GEORGES HENRI | 4 | 99 | 432 | 164000€ | 1657€ |
2020-07-30 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 0 | 1095000€ | 13354€ |
2023-05-31 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 111 | 0 | 678600€ | 6114€ |
2022-02-24 | 16 | IMP DE VANVES | 5 | 120 | 212 | 890100€ | 7418€ |
2019-05-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 70 | 577200€ | 9310€ |
2022-03-23 | 25 | RUE DE CHATILLON | 5 | 100 | 78 | 726600€ | 7266€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DE CHATILLON | 3 | 78 | 97 | 609714€ | 7817€ |
2023-01-27 | 41 | SEN DES GARMANTS | 5 | 96 | 467 | 1230000€ | 12813€ |
2021-10-01 | 9 | CITE DES HAYDAMILLES | 3 | 42 | 230 | 959500€ | 22845€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE CHATILLON | 4 | 144 | 146 | 923000€ | 6410€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE CHATILLON | 6 | 150 | 444 | 1726450€ | 11510€ |
2022-12-30 | 12 | ALL DES FRAMBOISIERS | 3 | 66 | 201 | 150000€ | 2273€ |
2019-11-27 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 322000€ | 6192€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 124 | 172 | 960000€ | 7742€ |
2021-04-27 | 4 | VLA DE LA GARE | 5 | 100 | 296 | 1129900€ | 11299€ |
2023-01-21 | 43 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 350 | 445000€ | 9674€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 136 | 145 | 1110180€ | 8163€ |
2021-10-04 | 49 | RUE DU FORT | 5 | 124 | 411 | 1700000€ | 13710€ |
2021-05-27 | 3 | VLA EUGENIE | 4 | 90 | 125 | 726300€ | 8070€ |
2021-01-22 | 18 | RUE BAUDIN | 7 | 158 | 382 | 1450000€ | 9177€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DU FORT | 5 | 116 | 65 | 1055000€ | 9095€ |
2021-01-13 | 40 | RUE DU FORT | 2 | 34 | 0 | 132000€ | 3882€ |
2021-01-13 | 40 | RUE DU FORT | 3 | 68 | 0 | 598000€ | 8794€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 172 | 553000€ | 9217€ |
2019-07-30 | 5 | VLA EUGENIE | 5 | 113 | 234 | 1015600€ | 8988€ |
2021-03-09 | 25 | VC VO D ISSY | 4 | 113 | 300 | 885000€ | 7832€ |
2022-04-01 | 220 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 83 | 306 | 840000€ | 10120€ |
2019-11-20 | 55 | RUE DES GARREMENTS | 5 | 127 | 580 | 1490000€ | 11732€ |
2019-07-12 | 20 | RUE MATHILDE | 4 | 51 | 161 | 483000€ | 9471€ |
2019-09-13 | 14 | SEN DU BUVIER | 3 | 41 | 215 | 700000€ | 17073€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DROUET PEUPION | 3 | 47 | 75 | 340000€ | 7234€ |
2020-07-15 | 27 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 78 | 75 | 810000€ | 10385€ |
2022-06-27 | 11 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 5 | 160 | 617 | 1921000€ | 12006€ |
2021-02-22 | 214 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 107 | 250 | 989430€ | 9247€ |
2019-10-01 | 94 | AV DE LA PAIX | 4 | 105 | 325 | 1690000€ | 16095€ |
2019-10-22 | 18 | RUE MADELEINE MOREAU | 5 | 82 | 941 | 1530000€ | 18659€ |
2023-02-15 | 41 | RUE HEBERT | 3 | 72 | 333 | 975610€ | 13550€ |
2019-05-29 | 12 | RUE MADELEINE MOREAU | 2 | 63 | 223 | 1080000€ | 17143€ |
2022-07-29 | 46 | RUE LOUIS GIRARD | 5 | 110 | 246 | 853000€ | 7755€ |
2020-07-08 | 51 | RUE HEBERT | 4 | 90 | 270 | 985000€ | 10944€ |
2020-12-16 | 90 | AV DE LA PAIX | 4 | 96 | 271 | 1045000€ | 10885€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 132 | 0 | 1591000€ | 12053€ |
2022-07-07 | 5 | SEN DU BUVIER | 5 | 84 | 129 | 1401000€ | 16679€ |
2022-07-01 | 61 | RUE HEBERT | 6 | 90 | 212 | 901000€ | 10011€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HEBERT | 3 | 72 | 133 | 812500€ | 11285€ |
2022-12-26 | 7 | SEN DU BUVIER | 6 | 100 | 782 | 1350530€ | 13505€ |
2019-11-07 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 287 | 500000€ | 10000€ |
2021-10-20 | 3 | RUE BAUDIN | 7 | 200 | 389 | 1720000€ | 8600€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 155 | 347 | 1946540€ | 12558€ |
2019-10-15 | 5 | VLA DE LA PAIX | 4 | 100 | 188 | 950000€ | 9500€ |
2019-08-08 | 1 | ALL ANTOINE GROSSIN | 4 | 95 | 0 | 642154€ | 6760€ |
2019-09-20 | 9 | VLA DES CERISIERS | 2 | 27 | 376 | 760000€ | 28148€ |
2020-11-05 | 40 | RUE HEBERT | 3 | 67 | 226 | 733300€ | 10945€ |
2020-10-01 | 42 | RUE HEBERT | 4 | 96 | 295 | 985000€ | 10260€ |
2021-06-28 | 249 | AV JEAN JAURES | 8 | 185 | 343 | 1558750€ | 8426€ |
2020-12-24 | 59 | RUE LOUIS GIRARD | 2 | 40 | 137 | 400000€ | 10000€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 4 | 138 | 359 | 733333€ | 5314€ |
2019-10-22 | 9 | VLA CHEVREUSE | 4 | 73 | 197 | 1125000€ | 15411€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES ROISSYS | 4 | 112 | 261 | 791570€ | 7068€ |
2019-10-03 | 2 | VLA FRANCISCO FERRER | 2 | 54 | 78 | 450000€ | 8333€ |
2020-10-06 | 202 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 69 | 320 | 598000€ | 8667€ |
2022-01-17 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 90 | 680000€ | 8293€ |
2021-03-23 | 35 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 150 | 329 | 1064320€ | 7095€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 98 | 280 | 570000€ | 5816€ |
2022-07-29 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 230 | 219 | 2150000€ | 9348€ |
2020-06-17 | 5 | VLA CHEVREUSE | 4 | 80 | 152 | 1050000€ | 13125€ |
2022-10-06 | 11 | SEN DE LA MONTEZY | 5 | 270 | 690 | 2670750€ | 9892€ |
2021-03-26 | 16 | VLA DE LA PAIX | 3 | 100 | 198 | 1067000€ | 10670€ |
2021-05-25 | 5 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 168 | 447 | 2226750€ | 13254€ |
2020-02-12 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 120 | 0 | 988200€ | 8235€ |
2021-10-18 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 120 | 0 | 956385€ | 7970€ |
2021-07-29 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 99 | 118 | 757790€ | 7654€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 106 | 0 | 1410000€ | 13302€ |
2022-07-27 | 12 | ALL ANTOINE GROSSIN | 8 | 135 | 292 | 1298000€ | 9615€ |
2021-12-31 | 17 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 164 | 146 | 520000€ | 3171€ |
2021-03-12 | 243 | AV JEAN JAURES | 1 | 24 | 0 | 250450€ | 10435€ |
2020-11-27 | 18 | VLA DE LA PAIX | 4 | 118 | 425 | 1460000€ | 12373€ |